TOPPREIS! Riesen Terrasse im 19. Bezirk! Erstbezug nach Sanierung einer 3- Zimmerwohnung mit Garten!
Beschreibung
Preisreduktion!!!
Erstbezug nach Sanierung! In dieser Wohnung kann der Sommer kommen.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf der traumhaft großen Terrasse mitten im Grünen in absoluter ruhe Lage.
3- Zimmerwohnung mit großzügiger Wohnküche, 2 Abstellräumen, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz und einer riesen Terrasse im Grünen.
Alles NEU: Parkettboden, Badezimmer, Fliesen, Terrasse!
WC und Bad getrennt begehbar.
Fussbodenheizung!
Sofort Bezug möglich.
Tiefgaragenplatz: € 30.000,-
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Jederzeit unter 06642318300 oder office@wohnquelle.at , wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top Lage im 19. Bezirk! Absolut grün und ruhig. Zwischen Heurigen und Unter-Sievering befindet sich diese Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Busstation 35A/N35 in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. The American International School in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Gas
- Fußbodenheizung
- Nordostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Sauna
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 76.5 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 3000 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Post 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Fläche ca. 97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 635.000,00 € |
Betriebskosten: | 303,82 € |
Heizkosten: | 210,14 € |
Sonstiges: | 128,27 € |
Umsatzsteuer: | 85,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 727,47 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 384
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 97 m2
- Wohnfläche ca. 97 m2
- Gartenfläche ca. 200 m2
- Terrassenfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Garagen 1
- HWB C, 76.5 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort