Ein Traumhaus wartet auf Sie!
Beschreibung
Wenn man sich in eine Immobilie verlieben kann, dann in dieses einzigartige Haus!
Wohlfühlen von der ersten Sekunde an!
Die Aussicht in die umliegenden Wein- und Obstgärten genießt man am Besten von den zahlreichen Terrassen.
Ebenso hat man einen unverbaubaren Blick über die Dächer der Marienhöhe, auf Gießhübl und sogar nach Wien!
Der Sonnenuntergang ist jeden Tag ein absolutes Highlight!
Weitere Highlights:
- Absolut hochwertige Traumausstattung bis ins letzte Detail!
- Wohnküche mit riesigen Fensterfronten und Traumaussicht
- Maßgefertigte Einrichtung vom Tischler
- 3 Schlafzimmern
- ein sensationelles Büro
- ein eigener Gäste bzw. Sommerbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Überdachte Terrasse
- Pool inkl. Überdachung
- Garage und Abstellplatz
- Luftwärmepumpe und Photovoltaik
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie verzaubern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In traumhaft ruhiger Lage auf der Marienhöhe in Maria Enzersdorf, kurz vor Gießhübl steht dieses wunderbare Traumhaus. Vom gesamten Wohnbereich und den Terrassen geniesst man den Blick in Richtung Wein- und Obstgärten, Gießhübl, Wien und sogar dem Husarentempel. Absolut ruhig und trotzdem in nur 3 Minuten auf der Autobahn Richtung Wien. Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Der Bus ist in wenigen Gehminuten auf der Hauptstraße erreichbar.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Garage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Flachdach
- Satteldach
- Holz
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 39.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.06.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 4000 m
- Universität 10000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 190 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 387
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 190 m2
- Wohnfläche ca. 190 m2
- Grundfläche ca. 600 m2
- Kellerfläche ca. 24 m2
- Terrassenfläche ca. 75 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Garagen 1
- HWB B, 39.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.06.2031
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung