Bestes PREIS- LEISTUNGS-VERHÄLTNIS am Markt! Super schönes Familienprojekt mit 4 Schlafzimmern- bereits Bezugsfertig!

1220 Wien,Donaustadt, Memlinggasse 11 / 2

Beschreibung

Die Häuser sind bereits fertig errichtet und warten auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen, sowie in weitere Folge auf Ihre Möbel und den Einzug! 

Unsere 6 Reihenhäuser werden jeweils mit ca. 150 m2 Wohnfläche zuzüglich Terrassen, Dachterrassen, Gärten, einem Keller im Ausmaß von ca. 40 m2 je Einheit und einem KFZ-Abstellplatz in Massivbauweise auf einem Eigengrund errichtet.

Bebaut wird das Grundstück mit dem Baukörper West-Seitig. 

Bei der Architektur stand ein offener Wohnbereich und ausreichend Platz für die Familie im Fokus. Einen traumhaften ruhigen und privaten Bereich konnten wir mit dem Studio im Dachgeschoß erzielen. Dieses lässt sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Weiters war es uns wichtig von fast jedem Zimmer auf eine Terrasse zu gelangen.

3 großzügige Schlafzimmer plus einem traumhaften Studio im Dachgeschoß bieten Platz für eine große Familie. Das Badezimmer bietet ebenso einen großzügigen Platz und ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Das gesamte Haus inklusive dem großzügigen Keller ist schlüsselfertig ausgestattet und wird mit einer hochwertigen Ausstattung im Frühling 2024 übergeben. 

Die Häuser verfügen über einen eigenen überdachten Autoabstellplatz. 

Kaufpreis ab nur € 679.000,-

Provisionsfrei! 

Jetzt sofort Besichtigung vereinbaren: www.wohnquelle.at 

Profitieren Sie von unserem Finanzierungspartner der Ihnen gerne die beste Finanzierung anbietet! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Unser Projekt befindet sich in einer familiären, tollen Einfamilienhauslage im 22. Bezirk in Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Himmelreich. Eine absolut ruhige Lage und trotzdem eine optimale Verkehrsanbindung ist gesichert. Der Bus 99A/ 99B ist nur wenige Schritte entfernt, aber auch zu Fuss erreichen Sie die U2 Station in wenigen Minuten. Das Erholungsgebiet der Lobau ist in nur 3 Kilometer erreichbar.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 30.03.2029

Lageplan

Videos

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • U-Bahn 850 m
  • Straßenbahn / Bus 2575 m
  • Bahnhof 925 m
  • Autobahnanschluss 4525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 825 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 700 m
  • Kindergarten 700 m
  • Universität 950 m
  • Höhere Schule 1025 m

Sonstige

  • Bank 1400 m
  • Geldautomat 2625 m
  • Post 1450 m
  • Polizei 1325 m

Gesundheit

  • Arzt 725 m
  • Apotheke 1450 m
  • Klinik 1400 m
  • Krankenhaus 4250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap