Traumhaus im Süden Wiens mit Weinbergblick

2344 Maria Enzersdorf, Martin-Gusinde-Gasse

Beschreibung

In diese Liegenschaft kann man sich nur verlieben!

Das Haus ist mit einer absolut detailverliebten und hochwertigen Ausstattung errichtet worden. 

Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und einer in das Dach integrierten Photovoltaikanlage!

Neben dem traumhaft schönen Wohnbereich, finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Büro und einen eigenen Sommerbereich mit Sommerküche. 

So eine einzigartige Lage mit Blick ins Grüne und auf die Weingärten bekommt man südlich von Wien nur mehr sehr selten.


Die Aussicht in die umliegenden Wein- und Obstgärten genießt man am Besten von den zahlreichen Terrassen. Ebenso hat man einen unverbaubaren Blick über die Dächer der Marienhöhe, auf Gießhübl und sogar nach Wien!

Bei der Ausstattung und dem Design ist mit viel Holz und Grautönen auf eine gemütliche Stimmung abgezielt worden. 

Die großen Feinsteinzeugplatten mit 120x120 sind ebenso ein Highlight wie die hochwertige Landhausdiele von INKU und die freistehende Stiege.

Der Sonnenuntergang ist jeden Tag ein absolutes Highlight!

Weitere Highlights:

  • Wohnküche mit riesigen Fensterfronten und Traumaussicht
  • 3 Schlafzimmer
  • Eigener Gäste/ Sommerbereich
  • optimales Büro
  • Smart Home Steuerung
  • wunderschöne Beleuchtung von Occhio
  • hochwertige indirekte Lichtschienen 
  • Überdachte Terrasse
  • Pool inkl. Überdachung 
  • Garage und Abstellplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaik 

 

Ausstattung: Verhandlungsbasis!

  • Küche inkl. Verbau: € 99.500,-
  • Pool inkl Überdachung: € 49.500,-
  • Möbel- Beleuchtungspaket: € 69.500,-

Optional:

  • Carport: € 22.500,-
  • Poolterrasse: € 18.500,-

Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie eine Besichtigung: www.wohnquelle.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In traumhaft ruhiger Lage auf der Marienhöhe in Maria Enzersdorf, kurz vor Gießhübl wird dieses wunderbare Traumhaus verkauft. Vom gesamten Wohnbereich und den Terrassen geniesst man den Blick in Richtung Wein- und Obstgärten, Gießhübl, Wien und sogar dem Husarentempel. Absolut ruhig und trotzdem in nur 3 Minuten auf der Autobahn Richtung Wien. Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Der Bus ist in wenigen Gehminuten auf der Hauptstraße erreichbar.

Energieausweis

  • HWB B, 39.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 27.06.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 5250 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • Bahnhof 2250 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1250 m
  • Bäckerei 1750 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Höhere Schule 3750 m
  • Universität 9750 m

Sonstige

  • Bank 1750 m
  • Geldautomat 1750 m
  • Post 1750 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap