Ferienhäuser Kitzeck- Ihr Traumdomizil in den Weinbergen der Südsteiermark!
Beschreibung
Zwischen Weinreben und Ruhe: Ihr Traumdomizil in den Weinbergen der Südsteiermark
Willkommen an einem Ort, an dem Zeit keine Rolle spielt – nur das Gefühl von Ankommen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die sanft geschwungenen Hügel der Südsteiermark, verbindet moderne Eleganz mit unvergleichlicher Naturnähe. Umgeben von prachtvollen Weinreben, genießen Sie hier vollkommene Privatsphäre, stilvolle Architektur und eine Atmosphäre, die jeden Tag wie einen Kurzurlaub wirken lässt.
Highlights der Immobilie:
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Einzigartige Ruhelage mit Panorama-Ausblick über die Weinlandschaft
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Lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertigen Materialien
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Inklusive Sauna und Whirlpool für pure Entspannung
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Großzügige Terrassenflächen für magische Sonnenuntergänge
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Perfektes Hideaway für Genießer, Ruhesuchende und Ästheten
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Pool und Einrichtung exklusive
Hier entsteht nicht nur ein Zuhause – sondern ein Lebensgefühl.
Ein Ort für zeitlose Wohlfühlmomente auf höchstem Niveau.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kitzeck im Sausal – die höchstgelegene Weinbaugemeinde Österreichs
Kitzeck im Sausal liegt im Herzen der Südsteiermark und zählt zu den schönsten und charakterstärksten Weinlandschaften des Landes. Die Region ist geprägt von sanft geschwungenen Hügeln, steilen Weingärten und beeindruckenden Panorama-Ausblicken, die bei jedem Wetter eine besondere Stimmung erzeugen.
Charakter der Lage:
Weinidylle auf höchstem Niveau: Kitzeck thront in rund 500–600 Metern Seehöhe und gilt als höchstgelegener Weinbauort Österreichs – ideal für Spitzenweine mit besonderer Aromatik.
Unverbaubare Naturkulisse: Dichter Wald, weitläufige Weinreben und gepflegte Höfe zeichnen das Landschaftsbild aus.
Ruhe & Privatsphäre: Abseits großer Verkehrswege bietet die Region eine friedvolle Atmosphäre, die dennoch gut angebunden bleibt.
Genussregion Südsteiermark: Buschenschänke, traditionelle Betriebe, kulinarische Highlights und exzellente Winzer sind in direkter Umgebung.
Mildes, mediterran angehauchtes Klima: Viel Sonne, warme Tage und kühle Nächte sorgen nicht nur für hervorragenden Wein, sondern auch für ein äußerst angenehmes Lebensumfeld.
Lebensgefühl:
Kitzeck im Sausal steht für Entspannung, Naturgenuss und gehobene Lebensqualität. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und exklusiver Weinbaukultur – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und gleichzeitig das besondere Flair der Südsteiermark spürt.
Ausstattung
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Solarenergie
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 20.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 7500 m
- Krankenhaus 9500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Fläche ca. 129,45 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 422
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 129,45 m2
- Wohnfläche ca. 129,45 m2
- Grundfläche ca. 655 m2
- Kellerfläche ca. 76,43 m2
- Terrassenfläche ca. 63,16 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 2
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 20.06.2033
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug