Dieses außergewöhnliche Grundstück an der beliebten Copacabana in Kalsdorf bei Graz bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Freizeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau zu vereinen. Mit direktem Zugang zum glasklaren Badesee und einer Grundstücksfläche von 1.760 m² (beide Grundstücke) eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von gehobenem Privatwohnen bis zu touristisch-gewerblichen Konzepten.
Die Sonnenlage, der direkte Seezugang und das exklusive Umfeld machen dieses Grundstück zu einem der begehrtesten Plätze im Süden von Graz. Die unmittelbare Nähe zur perfekten Infrastruktur – Flughafen Graz, Autobahnanschlüsse, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten – gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und steigert die Attraktivität zusätzlich.
Ein durchdachtes Projektkonzept liegt bereits vor und ermöglicht einen schnellen Start in die Realisierung. Ob hochwertige Seevillen, ein Boutique-Apartmentprojekt, Premium-Ferienobjekte oder ein exklusives Wohnbauvorhaben – das Grundstück bietet das ideale Fundament für ein zukunftsorientiertes Investment an einem der schönsten Plätze der Region.
Highlights:
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Einzigartige Lage direkt am See
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Großzügige 1.760 m² Grundstücksfläche (2 Grundstücke)
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Beste Infrastruktur im Süden von Graz
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Beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet
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Hochwertiges Projektkonzept bereits ausgearbeitet
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Perfekt geeignet für Wohn- oder touristische Premiumprojekte
Ein Grundstück dieser Qualität – in erster Wasserlinie und mit bereits vorhandenem Projektkonzept – ist eine seltene Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Seegrundstück befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Copacabana in 8401 Kalsdorf bei Graz, einem der attraktivsten Freizeit- und Badeareale im Süden von Graz. Die unmittelbare Position am Wasser bietet ein außergewöhnliches Ambiente, das Sommerfeeling, Ruhe und hohen Freizeitwert perfekt vereint.
Die Gemeinde Kalsdorf überzeugt durch ihre optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – der Bahnhof Kalsdorf, die Autobahn A9/A2 sowie der Flughafen Graz befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für maximale Mobilität.
Trotz der ausgezeichneten Erreichbarkeit bietet die Lage am See eine beeindruckende Naturnähe und Privatsphäre. Spazierwege, Badeplätze, Wassersportbereiche und weitläufige Grünflächen liegen direkt vor Ort. Die Kombination aus urbaner Nähe, ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Wasserlage macht diese Position zu einer der begehrtesten im gesamten Grazer Umland.
