Das Hochgrail
Beschreibung
Das Hochgrail – Ein Refugium über den Rebhängen der Weststeiermark
Dort, wo die Sonne die sanften Weinberge der Weststeiermark in goldenes Licht taucht und der Blick bis zum majestätischen Rosenkogel schweift, erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr ist als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl.
Das Hochgrail vereint auf einzigartige Weise zeitlose Architektur, regionale Handwerkskunst und luxuriösen Wohnkomfort. Eingebettet in die idyllische Landschaft von Hochgrail in St. Stefan ob Stainz, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen einen Ort der Ruhe, des Genusses und der absoluten Privatsphäre.
Auf über 500 m² Wohnnutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.285 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt. Edle Naturmaterialien, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit.
Der spektakuläre Infinity-Pool aus Edelstahl mit integrierter Whirlpool-Zone scheint mit dem Horizont zu verschmelzen und eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Weinlandschaft. Die versenkte Panoramasauna lädt dazu ein, Körper und Geist inmitten der Natur zur Ruhe kommen zu lassen.
Genussliebhaber werden den stilvollen Weinkeller ebenso schätzen wie die exklusive Designer-Küche, die kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau ermöglicht. Der elegante Einbau-Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
Modernster Komfort zeigt sich in zahlreichen Ausstattungsdetails wie dem Aufzug, der E-Ladestation, vier großzügigen Tiefgaragenplätzen sowie zusätzlichen Außenstellflächen. Ein separates Nebengebäude für Gäste oder Personal bietet zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre.
Die großzügigen Terrassen- und Loungebereiche machen jede Tageszeit zu einem besonderen Erlebnis – vom ersten Kaffee bei Sonnenaufgang bis zum Glas Wein bei spektakulären Sonnenuntergängen über den Rebhängen.
Das Hochgrail ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – einen Rückzugsort, der Luxus, Naturverbundenheit und Beständigkeit in vollendeter Form vereint.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Exklusive Traumimmobilie im Schilcherland – Hochgrail 129
Inmitten der malerischen Weinlandschaft des steirischen Schilcherlands erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie in sonniger Panoramalage. Umgeben von Weingärten, sanften Hügeln und beeindruckenden Ausblicken genießen Sie hier Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität.
Die Lage an der beliebten Schilcherweinstraße verbindet Genuss, Erholung und beste Infrastruktur. Wanderwege, Radstrecken, renommierte Weingüter und ausgezeichnete Gastronomie befinden sich direkt vor der Haustüre. Graz erreichen Sie in nur 25 Minuten.
Ob als exklusiver Wohnsitz, Ferienimmobilie oder attraktive Investmentchance – diese Liegenschaft vereint die Vorzüge einer der begehrtesten Regionen der Steiermark mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Leben, wo andere Urlaub machen.
Ausstattung
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Klimaanlage
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 46.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 24.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1750 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 4.100.000,00 €
- Fläche ca. 524,11 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 4.100.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 439
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 4.100.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 524,11 m2
- Wohnfläche ca. 524,11 m2
- Grundfläche ca. 1.235 m2
- Kellerfläche ca. 29,92 m2
- Balkonfläche ca. 16,5 m2
- Terrassenfläche ca. 80,4 m2
- Garagenfläche ca. 118,99 m2
- Bäder 4
- WC 6
- Balkone 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 4
- HWB B, 46.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 24.08.2033
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug